Uma residência localizada na Rua Manoel Inácio de Souza, no Jardim dos Estados, em Campo Grande, será demolida para dar espaço a um novo empreendimento imobiliário. A construção planejada é um prédio residencial de alto padrão, com 18 andares e 94 apartamentos, destinado a um público com renda mensal superior a R$ 15 mil. A notícia, divulgada pelo Campo Grande NEWS, detalha que as obras estão previstas para começar no primeiro semestre de 2028, com a expectativa de serem concluídas no segundo semestre de 2031.
O novo edifício ocupará um terreno de 1.387,50 m². A estrutura contará com uma torre única, distribuída em dois subsolos, um térreo, 16 pavimentos, um rooftop para convivência e uma cobertura. O projeto visa oferecer uma ampla gama de comodidades, refletindo as prioridades do público-alvo, que busca segurança, localização privilegiada e acesso a serviços e lazer, conforme aponta o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) publicado pela Prefeitura de Campo Grande.
O Jardim dos Estados é descrito no estudo como um bairro misto, procurado tanto por residências quanto por empresas. A região abriga escritórios de advocacia, clínicas médicas e de estética, além de diversos edifícios residenciais. Essa característica contribui para a valorização do local e a atratividade para novos empreendimentos voltados para classes de maior poder aquisitivo. A estimativa, baseada na média de ocupação do bairro, é que o novo condomínio abrigue cerca de 275 moradores, considerando uma média de 2 a 3 pessoas por unidade.
Infraestrutura completa para moradores de alto padrão
O empreendimento foi projetado para oferecer uma experiência completa aos seus futuros moradores. Entre as facilidades estão uma piscina com prainha integrada, academia, coworking, pet play, espaço gourmet, área com hidromassagem e até um minimercado. Há também um espaço dedicado à beleza, uma quadra recreativa, playground e uma brinquedoteca, além de uma sala de jogos e sala de pilates.
Um dos diferenciais do projeto é o espaço para delivery com eclusa de segurança, garantindo a comodidade e a proteção das entregas. Para os amantes de carros, um espaço de car wash, para lavagem de veículos, também está previsto. O rooftop funcionará como um espaço de convivência, proporcionando vistas e um local agradável para socialização, reforçando o conceito de moradia completa e integrada.
Prazo e consulta pública para o novo prédio
O início das obras está marcado para o primeiro semestre de 2028, com previsão de término no segundo semestre de 2031. O prazo de construção é estimado em pouco mais de três anos. Para garantir a participação da comunidade nas decisões que afetam o bairro, a Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano) abriu um período para recebimento de contribuições e sugestões sobre o Estudo de Impacto de Vizinhança. Conforme apurado pelo Campo Grande NEWS, os interessados podem protocolar suas contribuições presencialmente na Avenida Calógeras, 356, com entrada pela Rua Doutor Mário Corrêa, ou enviá-las por e-mail para sugestaoeiv@planurb.campogrande.ms.gov.br.
O período para envio de sugestões vai de 9 a 29 de junho. Esta consulta pública é um passo importante para que os moradores possam expressar suas opiniões e preocupações em relação ao novo empreendimento e seus possíveis impactos na vizinhança. O Campo Grande NEWS acompanha de perto os desdobramentos urbanísticos da cidade, buscando informar a população sobre projetos que moldarão o futuro de Campo Grande. A iniciativa de construção de um prédio de 18 andares no Jardim dos Estados reflete a contínua expansão e verticalização da área urbana, visando atender à demanda por moradias de alto padrão.
O público-alvo do empreendimento, com renda média superior a R$ 15 mil mensais, é caracterizado por priorizar conveniência, sofisticação e qualidade de vida. A escolha do Jardim dos Estados como local para este projeto se justifica pela sua reputação como um bairro com boa infraestrutura e serviços, além de ser um polo de atração para profissionais liberais e empresas. Conforme o Campo Grande NEWS checou, a demanda por imóveis desse perfil tem crescido na região, impulsionada pela busca por um estilo de vida moderno e seguro. A expectativa é que o novo prédio contribua para a dinâmica econômica e social do bairro.
