Um novo e promissor conjunto habitacional popular, com a oferta de **1.264 casas**, está prestes a se tornar realidade na região das Moreninhas, em Campo Grande. O empreendimento, batizado de Residencial Água Branca, promete abrigar mais de 3,2 mil moradores e gerar até **350 empregos** durante o pico das obras, conforme informações publicadas no Diário Oficial desta quarta-feira (6).
Este projeto ambicioso integra o programa **Habita+CG**, uma iniciativa da prefeitura de Campo Grande voltada para a ampliação da oferta de moradias populares e a consequente redução do déficit habitacional na Capital. As diretrizes e impactos do empreendimento foram detalhados em um Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), que servirá de base para uma audiência pública agendada para o dia 15 de junho, às 18h, na Escola Municipal José Mauro Messias da Silva.
O Residencial Água Branca ocupará uma vasta área de 457 mil metros quadrados, estrategicamente localizada próximo ao Parque Jacques da Luz, no bairro Moreninhas. Cada unidade habitacional terá 43,85 m², contando com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. As casas serão construídas em lotes individuais de 200 m², e o projeto prevê a inclusão de unidades adaptadas para pessoas com deficiência, demonstrando um compromisso com a acessibilidade e a inclusão.
Detalhes do Empreendimento e Público-Alvo
O público-alvo principal deste empreendimento são famílias com renda mensal entre R$ 1,8 mil e R$ 3,2 mil, faixa que se enquadra no programa federal **Minha Casa, Minha Vida Faixa 1**. Além disso, o projeto visa atender pessoas cadastradas no Cadastro Único (CadÚnico) que ainda não tiveram a oportunidade de acessar programas habitacionais. Perfis como solteiros, casais sem filhos, idosos independentes e famílias que residem de aluguel ou dividem moradia com parentes também são contemplados.
A projeção do EIV estima que o conjunto habitacional possa adicionar aproximadamente 2,9 mil novos moradores à região, levando em consideração que parte dos futuros residentes já habita as Moreninhas. A construção das moradias está planejada para ser executada em um período de 24 meses, após a conclusão da infraestrutura urbana, que demandará cerca de 30 meses.
Geração de Empregos e Infraestrutura Urbana
A fase de obras do Residencial Água Branca promete ser um motor econômico para a região. A expectativa é de contratar inicialmente cerca de 80 trabalhadores, com potencial de aumento para até 350 funcionários nos meses de maior atividade da construção, entre o 9º e o 17º mês do projeto. Essa movimentação significativa no mercado de trabalho local é um dos pontos fortes do empreendimento.
O projeto não se limita apenas à construção das casas. Ele contempla a implantação completa de **infraestrutura urbana**, garantindo qualidade de vida aos futuros moradores. Isso inclui redes de água e esgoto, iluminação pública eficiente, sistemas de drenagem para águas pluviais, pavimentação asfáltica em toda a área, arborização e a construção de calçadas. A segurança hídrica será reforçada com a previsão de duas bacias de retenção para águas pluviais.
Áreas Públicas e Benefícios para a Comunidade
Para promover a integração e o bem-estar da comunidade, o projeto destina quatro áreas públicas com um total de quase 50 mil metros quadrados, pensadas para a instalação de equipamentos comunitários. Essa iniciativa visa oferecer espaços de convivência e serviços essenciais para os moradores, fortalecendo o senso de comunidade.
O estudo ressalta que a região das Moreninhas já conta com uma **estrutura consolidada**, incluindo Unidade de Pronto Atendimento (UPA), escolas municipais, terminal de ônibus, universidade, agências bancárias, um parque esportivo e um comércio diversificado. Essa infraestrutura existente é um fator positivo que contribuirá para a rápida adaptação e o desenvolvimento do novo conjunto habitacional. Conforme o **Campo Grande NEWS** checou, as Moreninhas, que surgiram nos anos 1980 como um “bairro dormitório”, consolidaram-se hoje como uma centralidade urbana própria da Capital.
Mobilidade e Impacto no Trânsito
Em relação à mobilidade urbana, o empreendimento prevê a criação de novos acessos através de vias já existentes e a futura implantação da Rua Ivatuva, considerada estratégica para otimizar a ligação viária da região. O estudo também calcula o impacto potencial no trânsito, projetando um acréscimo de mais de 600 carros e 600 motos à circulação do bairro, um dado importante a ser considerado no planejamento viário.
O programa Habita+CG, regulamentado pela Lei Complementar 551 de 2025, estabelece que, no mínimo, 10% das unidades habitacionais sejam destinadas a famílias cadastradas na Agência Municipal de Habitação e Assuntos Fundiários (Emha). Essa medida visa garantir o acesso à moradia para os segmentos mais vulneráveis da população. O **Campo Grande NEWS** destaca que o programa busca ativamente reduzir o déficit habitacional na cidade.
Audiência Pública: Participe e Opine
A audiência pública para a discussão do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) do Residencial Água Branca ocorrerá no dia **15 de junho, às 18h**, na Escola Municipal José Mauro Messias da Silva, localizada na Rua Ivo Osman Miranda, 13, na Moreninhas. Para ampliar o acesso à informação e à participação popular, a audiência também será transmitida ao vivo pelo canal do YouTube da Planurb. A participação da comunidade é fundamental para o sucesso e a adequação do projeto às necessidades locais. Informações detalhadas sobre o projeto podem ser consultadas no **Campo Grande NEWS**, que acompanha de perto o desenvolvimento habitacional da região.
