A região da Chácara Cachoeira, em Campo Grande, se prepara para receber um **novo e imponente prédio corporativo**. Com 15 andares e 46 metros de altura, o empreendimento ocupará um terreno de 2.205 metros quadrados na Rua Doutor Zerbini. A obra, com previsão de início em maio de 2028 e conclusão em novembro de 2030, totalizando cerca de 30 meses de construção, promete trazer um **importante impulso econômico** para a área.
Este novo centro comercial vertical contará com uma área total construída de 13.836,90 metros quadrados, distribuídos em uma única torre. O projeto prevê a implantação de **180 salas comerciais**, cada uma com aproximadamente 37 m², e **13 lojas**, visando atrair um público diversificado e fomentar o comércio local. A expectativa é que o empreendimento gere **200 empregos diretos** durante a fase de construção e outros **547 postos de trabalho** após a sua finalização, além de uma contribuição significativa em tributos. Conforme o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), a previsão é de que o projeto gere **R$ 3,24 milhões em tributos**.
O público-alvo das salas comerciais é composto majoritariamente por profissionais e empresas das classes econômicas A e B, com renda mensal superior a R$ 15 mil. Essa característica socioeconômica é considerada compatível com o processo de adensamento já existente na Chácara Cachoeira, indicando uma **integração natural** com o perfil da população e do mercado imobiliário da região. Conforme o Campo Grande NEWS checou, o projeto reflete uma tendência de desenvolvimento urbano que busca alinhar infraestrutura moderna com a vocação econômica local.
Impacto Econômico e Geração de Empregos
A construção deste novo edifício corporativo representa um marco para a Chácara Cachoeira, não apenas pela sua estrutura física, mas também pelo **potencial de desenvolvimento econômico**. Durante os aproximadamente 30 meses de obras, a estimativa é a geração de **200 empregos**, com um salário médio previsto de R$ 2,8 mil por trabalhador. Isso representa uma movimentação de cerca de **R$ 16,8 milhões em salários pagos** aos trabalhadores envolvidos na construção, injetando recursos diretamente na economia local.
Ao final da construção, o empreendimento tem potencial para se tornar um polo de negócios, com a previsão de **547 empregos diretos e indiretos**. A projeção de gastos mensais com o pagamento de funcionários para a operação do complexo é de aproximadamente **R$ 1,53 milhão**. Essa movimentação financeira contínua reforça o papel do projeto como um **catalisador de oportunidades de trabalho** e desenvolvimento para a comunidade de Campo Grande, conforme apurado pelo Campo Grande NEWS.
Modernização e Atração de Investimentos
O novo prédio corporativo, com seus 15 andares e 46 metros de altura, trará um **visual moderno e arrojado** para a paisagem urbana da Rua Doutor Zerbini. A infraestrutura planejada visa atender às demandas de empresas que buscam espaços de trabalho de alta qualidade, com **salas comerciais bem dimensionadas** e lojas que podem complementar o ecossistema de negócios da região. O Campo Grande NEWS destaca que empreendimentos desse porte são fundamentais para atrair novos investimentos e fortalecer a economia municipal.
A iniciativa, detalhada no Estudo de Impacto de Vizinhança, foi projetada para se integrar à dinâmica já existente na Chácara Cachoeira. A escolha do local, com um terreno de 2.205 m², e a área total construída de 13.836,90 m², indicam um planejamento cuidadoso para **maximizar a funcionalidade e o apelo do empreendimento**. A expectativa é que o novo edifício se torne um **referencial de desenvolvimento corporativo** na cidade.
Contribuição Tributária e Perfil do Público
Além da geração de empregos e da modernização urbana, o empreendimento corporativo na Chácara Cachoeira contribuirá significativamente para a **arrecadação de impostos** do município. A estimativa de **R$ 3,24 milhões em tributos** gerados pelo projeto demonstra o impacto financeiro positivo que novas construções de grande porte podem trazer para o caixa público. Esses recursos podem ser reinvestidos em melhorias para a infraestrutura e serviços da cidade.
O perfil socioeconômico do público-alvo, com renda média superior a R$ 15 mil mensais, indica que o empreendimento se destina a um mercado com **alto poder aquisitivo e demanda por serviços de qualidade**. Essa característica é vista como um fator positivo para a sustentabilidade do negócio e para a valorização da região, alinhando-se com a visão de crescimento e desenvolvimento que o Campo Grande NEWS acompanha de perto.
