Um novo empreendimento residencial com 200 apartamentos está previsto para o Bairro Tiradentes, em Campo Grande. A proposta, que prevê a construção de uma torre com 27 pavimentos, passará por uma audiência pública promovida pela Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano). Esta etapa é obrigatória para a avaliação do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) antes que o projeto siga para análise da prefeitura.
O projeto, desenvolvido pela Hub Incorporações, através da Marques de Lavradio SPE Ltda., visa reforçar a verticalização da região. A construção está planejada para um lote de aproximadamente 4.937 metros quadrados, localizado na Rua Marquês de Lavradio, entre as ruas Inácio de Souza e Panambi. Conforme o Campo Grande News checou, a entrega das unidades está estimada entre 2030 e 2031, caso o cronograma seja cumprido.
A audiência pública acontecerá no dia 1º de setembro, às 18h, na sede da Planurb, situada na Avenida Calógeras, 356, com entrada pela Rua Dr. Mário Corrêa. O evento também será transmitido ao vivo pelo canal da Prefeitura no YouTube, permitindo a participação e manifestação de moradores e demais interessados. Esta discussão é fundamental para que a comunidade possa apresentar sugestões e preocupações antes da decisão final sobre o licenciamento do empreendimento.
Detalhes do Empreendimento
O novo condomínio contará com uma única torre com térreo e 27 pavimentos, totalizando as 200 unidades habitacionais. As plantas dos apartamentos variam, incluindo sala de estar e jantar, cozinha integrada à área de serviço, dormitórios, banheiros e sacada, com opções de churrasqueira. Algumas unidades também disporão de suíte. Cada imóvel terá direito a uma vaga de estacionamento, e o condomínio oferecerá 281 vagas para moradores, 14 para visitantes, 21 para motocicletas e uma para carga e descarga.
A área construída total do edifício será de 18,3 mil metros quadrados. O projeto também prevê mais de 1.200 metros quadrados de área permeável, buscando integrar o empreendimento ao ambiente urbano de forma mais sustentável. O cronograma apresentado estima cerca de 12 meses para a obtenção de todas as licenças necessárias junto aos órgãos públicos.
Cronograma e Vendas
Após o registro da incorporação, a venda das unidades está prevista para iniciar em aproximadamente três meses. A conclusão da obra está estimada em 42 meses, o que projeta a entrega dos apartamentos entre os anos de 2030 e 2031. Este cronograma, no entanto, depende do cumprimento de todas as etapas de licenciamento e aprovação.
A iniciativa da Hub Incorporações S.A. se soma a outros projetos que têm impulsionado a verticalização no Bairro Tiradentes. Recentemente, conforme noticiado pelo Campo Grande News, outro condomínio com 192 apartamentos em duas torres entrou em fase de licenciamento ambiental na região, especificamente na Rua Rogério Cavalari. Essa via já é conhecida por concentrar diversos condomínios verticais e horizontais, além de sua proximidade com a Avenida Três Barras.
Participação Cidadã na Audiência Pública
A audiência pública representa um momento crucial para a comunidade exercer sua cidadania e influenciar as decisões sobre o desenvolvimento urbano local. A participação dos moradores do Bairro Tiradentes e de outros interessados é fundamental para garantir que o Estudo de Impacto de Vizinhança contemple as necessidades e preocupações da população. A transparência e o diálogo aberto são pilares para um planejamento urbano equilibrado, como ressaltado em diversas matérias do Campo Grande News, que acompanham de perto o desenvolvimento da cidade.
A audiência poderá ser acompanhada online, facilitando o acesso de um maior número de pessoas. As sugestões e manifestações coletadas durante o evento serão levadas em consideração pela Planurb e demais órgãos competentes na análise final do projeto. A empresa responsável pelo empreendimento, Marques de Lavradio SPE Ltda., terá a oportunidade de apresentar os detalhes técnicos e ambientais do projeto, respondendo a eventuais questionamentos.
