Um novo empreendimento vertical está previsto para o bairro Tiradentes, em Campo Grande. O condomínio, localizado na Rua Rogério Cavalari, contará com duas torres e um total de 192 apartamentos. O projeto já deu entrada no processo de licenciamento ambiental junto à Prefeitura, um passo importante para sua futura construção.
O empreendimento, apresentado em 2024, visa expandir a oferta habitacional na região, que já possui diversos condomínios verticais e horizontais. A iniciativa está em fase de licenciamento ambiental, com a solicitação da Licença Ambiental Prévia à Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano), conforme divulgado pelo Campo Grande NEWS.
A localização estratégica, próxima à Avenida Três Barras, torna o local atrativo para novos moradores. O projeto detalhado prevê a construção de duas torres com 13 e 12 pavimentos, respectivamente, o que totalizará uma área construída significativa e abrigará centenas de novos residentes. O impacto econômico também é um ponto de destaque, com a expectativa de expressiva arrecadação de impostos.
Terreno amplo e área construída robusta
O terreno onde o novo condomínio será erguido possui uma área total de 9.477,16 metros quadrados. A área construída estimada para o empreendimento é de 15.419,70 metros quadrados, indicando um projeto de grande porte. Essa dimensão permite a concepção de duas torres com alturas relevantes, moldando a paisagem urbana do bairro.
Conforme o Campo Grande NEWS checou, a Torre 1 terá 13 pavimentos, enquanto a Torre 2 contará com 12 pavimentos. Cada andar de ambas as torres será composto por oito apartamentos, totalizando 96 unidades habitacionais por torre. A previsão é de que o residencial acomode cerca de 672 moradores após a conclusão das obras e ocupação.
Licenciamento ambiental em andamento
O processo de licenciamento ambiental é uma etapa crucial para a viabilização do projeto. A empresa responsável já realizou audiência pública e, agora, aguarda a Licença Ambiental Prévia da Planurb. Esta licença é o primeiro passo formal para a aprovação do empreendimento, permitindo que ele avance para as fases subsequentes necessárias para o início das construções.
A obtenção de todas as licenças é fundamental para garantir a conformidade legal e ambiental do condomínio. Somente após a aprovação em todas as etapas do licenciamento, as obras poderão começar, seguidas pela fase de operação do residencial. A transparência no processo é assegurada pela comunicação com os órgãos competentes, como detalhado pelo Campo Grande NEWS.
Impacto econômico e social previsto
Além do desenvolvimento habitacional, o novo condomínio tem potencial para gerar um impacto econômico positivo significativo. A expectativa é de que o empreendimento contribua com a arrecadação pública, com uma previsão de geração de R$ 4.110.264,76 em impostos ao longo de sua implantação e operação. Este valor reflete o potencial de crescimento e desenvolvimento impulsionado por novos projetos na cidade.
O bairro Tiradentes, que já abriga uma variedade de condomínios, se prepara para receber mais essa adição, que promete movimentar a economia local e oferecer novas opções de moradia. A chegada de novos moradores também pode impulsionar o comércio e os serviços na região.
